土地資産家の為の貸宅地(底地借地)権利調整マニュアル

土地資産家の為の貸宅地（底地借地）権利調整マニュアル「考え方、解決法からコンサルティング事例まで」
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これまで貸地に関する問題点および対応策の解説をしましたが、問題には既に「顕在化」され、早急に対応をとらねばならない問題のほかに、いまは問題となっていないが、いつか何かしらのタイミングで起こるであろう「潜在的」な問題があります。さらにこの潜在的な問題は「地主自らわかっているもの」と「わかっていないもの」があります。これらも含め、一度、財産の全体像を把握し、問題解決の優先順位をつけることが必要です。また問題抽出から解決までのパートナーを選定することも大事なポイントです。

●全体像の把握と問題解決のフロー


	土地資産家の為の貸宅地（底地借地）権利調整マニュアル「考え方、解決法からコンサルティング事例まで」 1時間目　底地、借地問題の顕在化と権利調整のタイミング 2時間目　収益性から見た貸宅地の問題と対応策　　　　　　１．地代の傾向　　　　　　２．地代の見直しポイント　１　２　　　　　　　３．更新料の問題　１　２　３　４	3時間目　流動性から見た貸宅地の問題と対応策　　　　　　１．底地の売却　１　２　　　　　　２．借地権の買戻し　１　２　　　　　　３．底地、借地の共同売却　　　　　　４．底地、借地の等価交換 4時間目　その他の問題と対応策　　　　　　１．物納制度の活用とその準備　　　　　　２．共有の場合の対応策　１　２　３　４　　　　　　３．全体像の把握と対策の考え方 5時間目　まとめ